从市场统计中发现，对比近三年行业走势，2019年中央空调市场首次出现下滑，下滑幅度达到了3.61%，而市场占有率较为稳定。无论是从工程还是零售方面，在全球经济环境、国家政策调控、区域经济规划以及市场资金等多重压力下，行业发展变得步履蹒跚。总体而言，中央空调市场主要呈现以下几个特点：

（1）家装市场持续走低。政府对房地产的严格调控以及居民对房地产投资装修趋于保守是导致当地家装市场持续走低的主要原因。尽管出现新房成交量近3年来最高涨幅的现象，也难免掩盖新房交易量处于近5年来最低水平的事实。当地建材市场的生意效益便可折射零售市场并不景气的端倪。在行业端呈现的最终结果便是零售市场总体下滑，行业竞争加剧，低价冲击市场成为常规现象。 

（2）项目数量明显偏少。以项目为主导的市场，因区域经济水平发展较高，政府投资项目多偏向于医疗、学校项目领域，反而其他方面的基础投资力度明显减弱。商业酒店、中小型商业项目也因市场经济环境的影响，投资力度有所减少，从而造成了中小项目数量同比有所回落。

（3）集采项目规模收缩明显。一直以来，房地产集采项目是当地整个中央空调市场的重要组成部分。但是从全年的市场走势中可以看到，无论是全国性的地产开发商还是区域性的房地产，对中央空调产品的集采需求都在不断减少，导致了单一地产开发商的空调采购量也出现明显减少。不过，除了一些战略性签约项目外，原先对外资品牌较为青睐的开发商也逐渐转投国产品牌。

（4）工厂项目更趋于集中化和规模化。受到国家对区域经济的投资规划，劳动力成本的攀升等一系列因素影响，工厂外迁现象已经延续了好多年。当地规模较小的工厂企业已经逐渐迁出了，留下的一些有实力的医药、科技等规模化、创新型工厂和企业。正因此，工厂数量减少导致当地的工厂项目也迅速回落，进而对中央空调行业造成了明显的影响。 

（5）细分项目市场保持稳健。轨道交通、数据中心、医疗产业一直是中央空调行业的重要增长点。近些年，轨道交通产业在当地一直保持较好的发展态势。轨道交通网络建设也明显加快。对中央空调产业发展有很好的促进作用，预计未来几年也将保持稳定增长。国进外退的局面已成为趋势，这不仅体现在品牌的占有率方面，甚至在一些商业星级酒店、大综型项目上，国产品牌已经具备与外资品牌争锋的优势。

不过，未来将释放了一些更多的机会，这也是30%的行业人士对该市场看好的重要方面。从总体上看，无论市场好坏，小品牌今后的市场生存压力都将进一步增大，尤其是随着大品牌的下放将从根本上挤压小品牌的生存空间。